EXPO 2020 è stato senza dubbio fondamentale per la performance di Dubai come una delle principali destinazioni globali sia per il tempo libero che per il turismo. Ma dopo EXPO, il divario tra hotel in città e hotel sulla spiaggia torna ad allargarsi. Gli hotel in città non solo sono molto più economici degli hotel sulla spiaggia (resort), ma hanno anche livelli di occupazione molto più bassi. Dubai deve riguadagnare rilevanza e desiderabilità, altrimenti rischia di perdere terreno abbastanza velocemente.
Nonostante le notizie inebrianti nei media globali sui russi in fuga a Dubai, mentre la guerra in Ucraina infuria, questo non è successo. La capacità dei voli da/per Mosca è stata dimezzata e la compagnia aerea Emirates ora opera 3 voli al giorno, uno con Airbus A380 e tre con il più piccolo Boeing 737 di FlyDubai. Anche il traffico dai paesi della CSI è diminuito e ci sono anche meno europei. L’India è stato il mercato chiave dei mangimi nell’ultimo mese.
Oltre allo spettacolo La Perle e all’Ain Dubai (Eye of Dubai), non sono state aggiunte altre attrazioni, con negozi, ristoranti e la spiaggia che rimangono le principali attrazioni di Dubai. La destinazione “sicura” di Covid-19 non è più un fattore attraente: questo era essenziale soprattutto per coloro che cercavano una destinazione relativamente facile e accessibile durante gli ultimi 2 anni della pandemia.
Solo 4 nuovi negozi monomarca dei grandi marchi del lusso hanno aperto a Dubai negli ultimi 5 mesi e ci sono state molte meno attivazioni in termini di pop-up o installazioni, soprattutto se confrontate con Giappone, Stati Uniti ed Europa. Pochissimi negozi di lusso esistenti sono stati rinnovati/ridisegnati per riflettere il più recente concetto di design al dettaglio dei rispettivi marchi: molti di loro presentano vecchi concetti. Non è prevista l’apertura di nuovi centri commerciali/centri commerciali di lusso nel prossimo futuro.
C’è un’evidente saturazione del settore alberghiero a Dubai, con una confusione che si crea tra le proprietà a 5 stelle e quelle di lusso. Oltre la metà degli hotel di lusso a Dubai non è stata rinnovata negli ultimi 10 anni, tra gli esempi più sorprendenti ci sono le seguenti proprietà Burj Al Arab , Armani Hotel Dubai , One & Only The Palm , Four Seasons Hotel Dubai at Jumeirah Beach , Raffles Dubai , Rixos The Palm Dubai, Kempinski Hotel & Residences Palm Jumeirah. Fairmont The Palm Dubai . Pochi hotel di lusso vantano Spa, il benessere è una grande opportunità di posizionamento.
Da segnalare anche la stagionalità, con caldo estremo tra giugno e ottobre. E che MICE / convention e viaggi di lavoro si stanno riprendendo più lentamente. Se virato in modo sensato, Dubai potrebbe beneficiare della Coppa del Mondo FIFA che si svolgerà in Qatar questo novembre, anche se è l’Oman che è stato scelto dal Qatar come destinazione principale per rilevare il traffico di ospiti che potrebbe non essere in grado di ospitare.
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