Sunstone Hotel Investors, Inc.,  il proprietario di Long-Term Rilevante Real Estate® nel settore degli alloggi, ha annunciato di aver stipulato un accordo definitivo con un’affiliata di Hyatt Hotels Corporation per acquisire il The Confidante Miami Beach , con 339 camere 1,5 acri di terreno fronte oceano a pagamento a  Miami Beach  per un prezzo di acquisto di  $ 232 milioni o  $ 684.000  per chiave. A seguito dell’acquisizione, la Società prevede di perseguire una completa trasformazione della proprietà e un rebranding dell’Hotel in Andaz Miami Beach .

Il prezzo di acquisto rappresenta un multiplo di 17,3 volte sull’EBITDA previsto per gli hotel per il 2022 e un tasso di capitalizzazione del 5,0% sull’utile operativo netto degli hotel previsto per il 2022. Oltre al prezzo di acquisto, Sunstone prevede di investire circa  60 milioni di dollari  per riposizionare l’Hotel in un resort di prim’ordine sul mare con il marchio di lusso Andaz di Hyatt. Al completamento della ristrutturazione, la Società prevede che l’Hotel generi un reddito operativo netto stabilizzato dall’8% al 9% sull’investimento totale nell’Hotel, compreso il riposizionamento pianificato. L’acquisizione sarà finanziata attraverso una combinazione di liquidità e prestiti sulla linea di credito revolving della Società attualmente non utilizzata.

Bryan Giglia , amministratore delegato, ha dichiarato: “Siamo entusiasti di annunciare la nostra prevista acquisizione di The Confidante Miami Beach, dove prevediamo di generare un valore significativo attraverso un’ampia ristrutturazione e rebranding dell’hotel in Andaz Miami Beach. Al completamento della ristrutturazione pianificata, avremo trasformato il potenziale di guadagno dell’hotel e possederemo un resort di lusso di prim’ordine a  Miami Beach  su una base all-in altamente attraente in un mercato resiliente e limitato dall’offerta che ha continuato a dimostrare un tasso significativo crescita. Siamo anche entusiasti di approfondire la nostra relazione con Hyatt, una delle principali società alberghiere del mondo, e di far parte della crescita del marchio di lusso Andaz di Hyatt”.

Il Sig. Giglia ha proseguito: “L’acquisizione di The Confidante Miami Beach ci consente di riciclare il capitale dalle nostre recenti vendite di tre  hotel di Chicago  in questo investimento con una crescita più elevata e un miglioramento del NAV. Questa transazione attinge alla nostra significativa esperienza interna e alla comprovata esperienza nella creazione di valore attraverso ristrutturazioni e riposizionamenti di successo, e riporta Sunstone ad alcune delle cose che sa fare meglio”.

Sunstone Hotel Investors, Inc. è un fondo di investimento immobiliare per alloggi. La strategia di Sunstone consiste nel creare valore a lungo termine per gli stakeholder attraverso l’acquisizione, la proprietà attiva e la cessione di hotel considerati immobili rilevanti a lungo termine®. Per ulteriori informazioni, visitare il sito Web di Sunstone all’indirizzo  www.sunstonehotels.com .

Andaz Miami Beach

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